Das Gelände des ehemaligen real-Marktes in Niederau soll bald wieder zum Einkaufen einladen und die Bevölkerung mit Lebensmitteln versorgen. Die Rewe-Ansiedlung scheint sicher.
Bild: Farrar
Im Detail: Der Gemeinderat der Gemeinde Niederau stimmt dem Antrag auf Vorbescheid zum Umbau, zur Sanierung und zum Teilrückbau des ehem. real-Marktes zu einem Rewe-Lebensmittelmarkt mit Stellplatzanlage, zu.
Die Pläne
Die Rewe-Gruppe plant den Umbau, die Sanierung und den Teilrückbau eines ehemaligen Marktes zu einem Lebensmittelmarkt mit Stellplatzanlage.
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in Niederau, Meißner Straße 85 und ist bereits als Einzelhandelsfläche im Flächennutzungsplan im Sondergebiet Einzelhandel »S« festgelegt. gelegen. Das Flurstücke sind zum Teil bebaut.
Das vorhandene Marktgebäude besteht aus einer Stahlbeton-Skelett-Konstruktion mit Flachdach und hat die Grundmaße 129 m x 64 m.
Es ist vorgesehen, das Gebäude um ca. 69 m einzukürzen und den verbleibenden Bestand von 60 m x 64 m als neuen Lebensmittelmarkt umzubauen und zu sanieren. Die Traufhöhe von 7,50 m Höhe wird beibehalten. Der Abrissbereich soll künftig für die erforderlichen Stellplätze hergerichtet werden.
Das Grundstück ist bereits mit den erforderlichen Medien erschlossen. Die Schmutz- und Regenwasserbeseitigung erfolgt im Trennsystem. Die Zufahrt ist direkt von der Seitenstraße der Meißner Straße aus möglich. Alle Abstandsflächen können wie bisher auf dem Grundstück gewährleistet werden.
Wunsch geht in Erfüllung
»Seit meinem Amtsantritt im April 2022 habe ich mich äußerst intensiv mit der weiteren Entwicklung des ehemaligen real-Areals beschäftigt«, bestätigt Bürgermeister Thomas Claus und weiter: »Das Areal ist in Privatbesitz, d.h., wir als Gemeindeverwaltung haben keinerlei Verfügung am Grundstück selbst, außer die gemeindliche Planungshoheit. Allerdings planen im Alleingang ist für niemanden zielführend. Somit nahm ich im April 2022 Kontakt mit den Eigentümern auf. Wir berieten gemeinsam die Möglichkeiten einer künftigen Nutzung des Objektes nach Ablauf des Mietvertrages, welcher bis zum Herbst 2023 bestand. Parallel zu den Aktivitäten der Gemeinde Niederau wurde auf Landesebene geprüft, ob eine temporäre Erstaufnahmeeinrichtung, aufgrund der hohen Flüchtlingsströme, verstärkt durch den ausgebrochenen Ukraine–Krieg, realisiert werden kann. Diese temporäre Nutzung wurde u.a. auch aus ökonomischen Gründen nicht weiter fokussiert«, erklärt er.
Blieb der Vorschlag, einen Einzelhandel für die Gemeinde wieder zu etablieren. »Damit stießen wir offene Türen ein. Noch als Amtsverweser nahm ich mit verschiedenen namhaften Einzelhändlern Kontakt auf. Es ergab sich auch der Kontakt zum Expansionsmanagement der Rewe-Group. Nach zahlreichen Gesprächen, Beratungen und Verhandlungen mit allen Akteuren stehen jetzt der Eigentümer und die Rewe-GroupVerhandlungen zum Erwerb des Areals«, fügt der Bürgermeister an.
Anträge zum Umbau und Abriss wurden beim zuständigen Kreisbauamt im Landratsamt Meißen bereits eingereicht.
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